Quy định về bản vẽ và diện tích khi xây nhà

[Capphepxaydung] - Đối với nhà ở có tổng diện tích xây dựng sàn lớn hơn 250m2  hoặc từ 3 tầng trở lên hoặc nhà ở có tầng hầm hoặc thi công nâng tầng nhà ở thì tổ chức thi công xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng. Đó  là quy định Quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ vừa được Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 39/2009/TT-BXD hướng dẫn về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ có hiệu lực từ ngày 01/02/2010. Các hộ gia đình khi xây dựng nhà riêng lẻ hoặc các tổ chức, cá nhân xây dựng nhà riêng lẻ phải tuân theo.Nguyên tắc chung khi thực hiện xây dựng các công trình riêng lẻXây nhà phải có thiết kế Thiết kế và thi công xây dựng phải là những đơn vị có đủ năng lực hành nghề, năng lực hoạt...

Read more »

Tiền sử dụng đất

[Cap phep xay dung] - Sử dụng đất cần đóng những loại thuế nào? Thuế được thu trong những trường hợp nào? Ngoài ra còn những quy định nào liên quan đến sở hữu đất. 1/ Tiền sử dụng đất được thu trong những trường hợp nào? có trường hợp nào không phải nộp tiền sử dụng đất? Theo nghị định 38 ngày 23/8/2000 của Chính phủ, tiền sử dụng đất được thu trong các trường hợp người sử dụng đất được nhà nước giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, mua nhà thuộc sở hữu nhà nước và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên cũng có những trường hợp được giao đất nhưng không phải nộp tiền sử dụng đất, cụ thể là: - Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối...

Read more »

Quyền sử dụng đất - Những quy định chung

1/ Những loại giấy tờ gì chứng nhận quyền sử dụng đất? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ("giấy đỏ") hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị ("giấy hồng"). Nếu chưa có "giấy đỏ" hoặc "giấy hồng" mà có một trong những loại giấy tờ sau đây thì cũng được gọi là giấy tờ hợp lệ về đất: - Quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai. - Những giấy tờ được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cấp trong quá trình thực hiện các chính sách đất đai trong từng thời kì của nhà nước VN Dân chủ Cộng Hòa, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hòa Miền nam VN, Nhà Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam mà người được giao đất, cho thuê đất...

Read more »

Thuế chuyển quyền sử dụng đất

[Tư vấn cấp phép xây dựng] - Hiện tại có muôn vàn loại thuế phải đóng. Trong những bài sưu tầm tiếp theo sẽ gửi đến các bạn những loại thuế phổ biến một công dân thường phải hoàn thành. 1/ Thuế chuyển quyền sử dụng đất là gì? ai phải nộp và ai không phải nộp? Thuế chuyển quyền sử dụng đất là khoản thu phát sinh khi chuyển quyền sử dụng đất từ người này sang người khác đều phải nộp loại thuế này. Tuy nhiên cũng có những trường hợp không phải nộp thuế khi chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể là: - Chuyển quyền sử dụng đất trong trường hợp ly hôn, thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật. - Chuyển quyền sử dụng đất giữa vợ với chồng, cha mẹ với con, giữa ông bà với cháu, giữa anh chị em ruột với nhau. - Nhà nước bán nhà thuộc sở hữu nhà nước...

Read more »

Thủ tục mua bán nhà

[Tư vấn cấp phép xây dựng] - Khi muốn mua, bán một căn nhà bạn cần chuẩn bị gì, thủ tục như thế nào, quy trình làm việc ra sao? Bài sưu tầm sau sẽ giúp các bạn giải quyết vấn đề.  1/ Muốn mua bán nhà một cách hợp lệ cần phải có những loại giấy tờ gì? - Để làm thủ tục mua bán nhà hợp lệ, thì phải có giấy tờ chủ quyền nhà hợp lệ, giấy tờ nhà có thể là "giấy hồng" hoặc các loại giấy phép, giấy công nhận sở hữu... - Ngoài giấy tờ chủ quyền nhà, bên bán còn phải có bản sao bản vẽ hiện trạng nhà, đất, giấy chứng minh nhân dân. Bên mua chỉ cần xuất trình và nộp bản sao giấy chứng minh nhân dân. Các bước tiến hành mua bán: Bước 1: Đến phòng công chứng (nếu căn nhà mua bán ở nội thành) Hoặc đến UBND huyện (nếu căn nhà mua bán ở ngoại...

Read more »